書名:成功商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)決策系統(tǒng)作者:段宏斌出版社:黑龍江美術(shù)出版社出版日期:2007年08月ISBN:978-7-5318-1891-5頁數(shù):開本:大16開市場價(jià)格:￥320元會員價(jià)格:￥272元VIP價(jià)格:￥260元贈送積分:320分版次: 瀏覽次數(shù):104 6V商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)決策系統(tǒng)是基于泛華集團(tuán)的平臺和經(jīng)驗(yàn)上開發(fā)出來的一套決策軟件，它的每一個(gè)組成部分都凝聚了泛華置業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，如果它能幫助我們的一些開發(fā)商少走彎路、少繳學(xué)費(fèi)，那么也可以算泛華集團(tuán)為這個(gè)產(chǎn)業(yè)所做出的一份貢獻(xiàn)。 泛華建設(shè)集團(tuán)總裁楊天舉6V商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)決策系統(tǒng)是我國首部運(yùn)用系統(tǒng)工具，對商業(yè)地產(chǎn)投資決策的全流程進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制和決策指引的理論體系和應(yīng)用指南。做成功的商業(yè)地產(chǎn)必須從投資抓起，從系統(tǒng)著眼，從決策入手，化高風(fēng)險(xiǎn)為高收益。 中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平這是一套令人難以置信的軟件系統(tǒng)！它的應(yīng)用價(jià)值、辯證方法與美國購物中心協(xié)會（ICSC）和歐美許多企業(yè)的價(jià)值體系是完全一致的！ 前沃爾碼中國區(qū)副總監(jiān)，現(xiàn)易初蓮花中國區(qū)資深副總裁陳懷忠6V商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)決策系統(tǒng)能最終得以面世，集中了很多國際先進(jìn)的購物中心開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，臺灣、新加坡、香港的購物中心開發(fā)，都可以從中學(xué)習(xí)到很多的東西。 國際購物中心協(xié)會大中華區(qū)首席顧問劉耀東商業(yè)行為的慣性模式是多樣、脆弱和敏感的。因此，好的商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)須針對未來商業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)做好應(yīng)變準(zhǔn)備的對策?！冻晒ι虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)決策系統(tǒng)》是國內(nèi)第一本專業(yè)資料工具書，它企圖改變現(xiàn)有商業(yè)建筑設(shè)計(jì) 迷思 （myth）,嘗試從質(zhì)量化和系統(tǒng)化的角度來組織各種可能要素，捕捉機(jī)會和轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)。如果要求取得商業(yè)戰(zhàn)略決策的顯赫成功，規(guī)避最大可能商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，請參考此書，它為中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)邁出了很勇敢的第一步。 LLA中國區(qū)總經(jīng)理顧舒白本土化和國際化的結(jié)合一直是中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展過程中所面對的關(guān)鍵問題，我們一直在探尋結(jié)合的方法，6V商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)決策系統(tǒng)可以說找到了一條中國商業(yè)地產(chǎn)通向國際資本的大門。 美國美聯(lián)銀行大中華區(qū)總裁歐偉明序言全面落實(shí)中國商業(yè)地產(chǎn)科學(xué)的發(fā)展觀中國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，改寫了中國城市格局。在這個(gè)時(shí)代背景下，商業(yè)地產(chǎn)逐漸成為中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重心。然而一直以來，由于商業(yè)地產(chǎn)的操作復(fù)雜性高，對資金及技術(shù)的要求較高，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展一直處于困惑和徬徨之中。良好的地段、先進(jìn)的建筑規(guī)劃、優(yōu)秀的策劃和招商執(zhí)行工作、一流的管理機(jī)制和運(yùn)營人才體系，都是一個(gè)成功的商業(yè)地產(chǎn)的必備的條件。如果缺乏其中的一個(gè)方面，那么商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目都很難取得成功。十多年來，無數(shù)的案例說明：傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目操作帶有強(qiáng)烈的主觀、隨意、不成體系的特點(diǎn)。很多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功取決于個(gè)人英雄主義、個(gè)人經(jīng)驗(yàn)主義和外部環(huán)境的利好因素，而更多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目失敗的原因卻基本上都可以歸結(jié)到開發(fā)思路不清晰和決策系統(tǒng)不科學(xué)這兩大病因上來。在中國，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展是一項(xiàng)新鮮事物。完成了原始積累的發(fā)展商很多都進(jìn)入到這個(gè)領(lǐng)域，但商業(yè)地產(chǎn)整個(gè)體系是如此的復(fù)雜，以致很多的房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域以后，感到自己并不適應(yīng)它。在一個(gè)又一個(gè)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目因各種原因失敗擱淺之后，才讓我們產(chǎn)生了深深的沉思：商業(yè)地產(chǎn)是一項(xiàng)高技術(shù)含量的工作，如果我們不具備科學(xué)的基礎(chǔ)和結(jié)論，那么我們建造的風(fēng)險(xiǎn)就會很大 由樊炎冰先生、段宏斌主編的《成功商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)決策系統(tǒng)》一書，從理論和實(shí)踐的角度，論證了中國商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制的方法，對中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)控制和決策具有重要的意義。為商業(yè)地產(chǎn)建立起一個(gè)完善的、科學(xué)的、可以量化的應(yīng)用體系成功的決策在于對風(fēng)險(xiǎn)的控制，現(xiàn)在，《成功商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)決策系統(tǒng)》的出版，必將對中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展產(chǎn)生了重要的影響。《成功商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)決策系統(tǒng)》一書首度科學(xué)性地為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)決策導(dǎo)入了科學(xué)、理性的數(shù)學(xué)方法。以美林銀行、德意志銀行的全球資本評估體系為決策依據(jù)，結(jié)合中國的實(shí)際情況，即全國開發(fā)建設(shè)的五十多座購物中心、數(shù)百億元商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，建立一種基于數(shù)學(xué)上的、實(shí)踐上的應(yīng)用模型，用數(shù)學(xué)的方法幫助商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的決策。《成功商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)決策系統(tǒng)》通過為一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行論證和決策，為商業(yè)地產(chǎn)的投資決策過程注入科學(xué)的基因，使一個(gè)重要的投資決策不再僅僅局限于經(jīng)驗(yàn)主義和個(gè)人英雄主義的影響，并以此為基點(diǎn)，為商業(yè)地產(chǎn)的決策、投資開發(fā)、建設(shè)運(yùn)營建立起一個(gè)完善的、科學(xué)的、可以量化的應(yīng)用體系。《成功商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)決策系統(tǒng)》一書提出了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的六大風(fēng)險(xiǎn)體系，分別是：①政策法規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)②選址的風(fēng)險(xiǎn)③招商的風(fēng)險(xiǎn)④設(shè)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)⑤施工的風(fēng)險(xiǎn)⑥資本運(yùn)營的風(fēng)險(xiǎn)。