? ? ?12月4日晚間，萬科發(fā)布公告，2014年11月實(shí)現(xiàn)銷售面積145.2萬平方米，銷售金額189.6億元。

? ? ?2014年1~11月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1599.6萬平方米，銷售金額人民幣1901.0億元，分別比2013年同期增長14.8%和18.9%。

? ? ?按照2000億元的銷售目標(biāo)來計(jì)算，萬科在前11月的目標(biāo)完成率為95.05%。

? ? ?從目標(biāo)完成率來看，萬科的表現(xiàn)不錯，按照目前的銷售進(jìn)展，完成2000億元的年度目標(biāo)不在話下。

? ? ?萬科高管也曾表示，十一是今年的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，四季度銷售會有明顯起色，萬科四季度推盤較充足，月均200億元以上應(yīng)該是合理的，銷售也會比預(yù)期好一點(diǎn)。但萬科交出的11月成績單卻有些失色。相比于10月，萬科11月的銷售面積、銷售金額都呈現(xiàn)了較大程度的下滑，分別環(huán)比下降23.8%、14.2%。

? ? ?在“金九銀十”以及央行“9·30”新政的帶動下，萬科在9月、10月的銷售呈現(xiàn)出較好的增長態(tài)勢。

? ? ?9月份，萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積165.6萬平方米，銷售金額195.9億元，分別環(huán)比增加了18.0%、28.5%。到10月，萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積190.6萬平方米，銷售金額220.9億元，分別環(huán)比增長15.1%、12.8%。

? ? ?事實(shí)上，進(jìn)入到11月，各地出臺公積金新政、央行降息等政策利好不斷出現(xiàn)，加上史無前例的房地產(chǎn)“雙十一”大促，各大房企的銷售業(yè)績向好。以恒大地產(chǎn)為例，該公司11月實(shí)現(xiàn)銷售金額134.1億元，環(huán)比增48.2%，同比增88.5%。

? ? ?而臨近年末，曾豪言要超越萬科的綠地集團(tuán)也在賣力刷業(yè)績。根據(jù)克而瑞研究中心的預(yù)估，綠地集團(tuán)前11月的銷售金額為1908億元，高于萬科的1901億元，房地產(chǎn)行業(yè)的“一哥之爭”進(jìn)入了白熱化階段，綠地有望首次將穩(wěn)坐老大位置多年的萬科拉下馬。

? ? ?不過，萬科對此似乎并不太在意。萬科總裁郁亮早些時候就對媒體表示：“到年底肯定會有一個話題，就是看誰是老大。萬科做老大好久了，有誰愿意做就拿去。”

? ? ?郁亮直言，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入白銀時代，需要換一個衡量標(biāo)準(zhǔn)，原來看數(shù)量，現(xiàn)在應(yīng)該看質(zhì)量。

? ? ?拿地方面，隨著市場的逐漸回暖，萬科拿地也更加積極。公告顯示，萬科在11月共新增6個項(xiàng)目，包括上海新希望產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、南京南站站東12號地塊項(xiàng)目、杭州西穆塢項(xiàng)目、濟(jì)南公園里項(xiàng)目、青島李滄大二期項(xiàng)目、青島桃花源二期項(xiàng)目，共需支付地價40.78億元。