當(dāng)天萬科報(bào)收7.15元，以此計(jì)算，郁亮此次增持耗資超過700萬元。萬科剛剛發(fā)布的年報(bào)顯示，2013年，郁亮從公司領(lǐng)取的稅后報(bào)酬總額為861萬元，年內(nèi)郁亮及其他3位高管因存在公益捐贈(zèng)，繳納的個(gè)人所得稅有抵減。據(jù)了解，去年郁亮的個(gè)人捐贈(zèng)額應(yīng)在100萬元左右。這意味著，在扣除捐贈(zèng)額后，郁亮2013年所領(lǐng)取的稅后報(bào)酬基本全部買成萬科股票。

　　郁亮除了本人動(dòng)用年薪大筆買進(jìn)萬科，甚至連其女兒的壓歲錢也折算成萬科股票。3月8日，郁亮在萬科舉行的年報(bào)業(yè)績發(fā)布會(huì)上調(diào)侃稱：“我每年給我女兒的壓歲錢都折算成萬科的股票。今年我女兒說，爸爸，能不能別再折算換成股票了。換成股票不僅今年的壓歲錢蒸發(fā)了，連去年的也賠進(jìn)去了。”

　　萬科領(lǐng)銜地產(chǎn)股集體上漲

　　總裁傾其年薪增持，無疑給市場打了一針強(qiáng)心劑。昨天早盤萬科A高開高走，收盤漲幅4.90%，報(bào)7.50元。地產(chǎn)類個(gè)股集體上揚(yáng)，至收盤、、等三股漲停，、等漲逾5%，招保萬金漲幅超過2.6%。

　　郁亮大筆增持，不過是萬科近期利好之一。在此之前，萬科剛剛宣布“B轉(zhuǎn)H”順利推進(jìn)，即將進(jìn)入上市聆訊。萬科雖未披露具體的上市時(shí)間表，但H股平臺(tái)的上市顯然使萬科加快海外拓展如虎添翼。3月6日，萬科公布2013年度業(yè)績，令市場吃驚的是，公司一改往年穩(wěn)健的派息水平，每10股派送現(xiàn)金股息4.1元(含稅)。大比例提高分紅成為市場焦點(diǎn)，也催漲了萬科股價(jià)，6日以來至昨天，萬科A股價(jià)漲幅約11%。

　　地產(chǎn)股市盈率創(chuàng)五年新低

　　根據(jù)萬科新鮮出爐的2013年年報(bào)，公司去年實(shí)現(xiàn)凈利潤151.2億元，同比增兩成；凈資產(chǎn)收益率19.66%，與2012年持平，為1993年以來的歷史性高位。2013年，萬科以1709.4億元再次刷新中國及全球企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)年銷售額歷史紀(jì)錄，銷售蟬聯(lián)全球冠軍。

　　但亮麗的數(shù)據(jù)擋不住股價(jià)下行，翻看萬科A股票走勢可見，2013年中期以來，萬科A股價(jià)一路下行，不足一年時(shí)間慘遭腰斬。而在地產(chǎn)行業(yè)，萬科A并非個(gè)例，招保萬金乃至整個(gè)地產(chǎn)板塊一片蕭條。

　　中銀國際研報(bào)顯示，33家主要上市房企的市盈率由2012年的20.2倍下跌至2013年的7.2倍，萬科和更是最低跌至5.6倍和5.5倍，地產(chǎn)板塊的市盈率創(chuàng)下近五年新低。截至昨天，地產(chǎn)板塊內(nèi)10余只個(gè)股破凈，萬科A市凈率1.07倍，其余三大龍頭股股價(jià)也距離每股凈資產(chǎn)不遠(yuǎn)。

　　地產(chǎn)高管集體增持股票

　　面對(duì)慘淡的股價(jià)，地產(chǎn)大股東、高管都有些坐不住了。2月至今，增持之聲不絕于耳。保利地產(chǎn)、及深振業(yè)A等房企相繼發(fā)布大股東增持公告，希望以此拯救下行的股價(jià)。而不少上市房企也開始出手回購，今年1月27日至2月24日，斥資超40億元用于回購股票。2月26日，保利地產(chǎn)公告，公司實(shí)際控制人中國保利集團(tuán)增持40萬股，且擬在未來12個(gè)月內(nèi)繼續(xù)增持公司股份，累計(jì)增持比例不超過公司已發(fā)行總股份的2%。3月5日，保利地產(chǎn)又披露，部分董事和高級(jí)管理人員于2月28日買入公司股票共計(jì)18萬股。

　　對(duì)于地產(chǎn)公司力挺股價(jià)，分析人士認(rèn)為，地產(chǎn)股幾近跌無可跌，但何時(shí)企穩(wěn)尚需等待。表示，地產(chǎn)股自2013年下半年開始股價(jià)一路下行，估值已經(jīng)接近相對(duì)底部位置。而自去年12月以來，大股東及高管增持的地產(chǎn)公司數(shù)量逐步增加，一方面體現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)資本對(duì)于折價(jià)資產(chǎn)的獲取意愿在加強(qiáng)，另一方面也體現(xiàn)了其對(duì)于優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)企業(yè)未來充滿信心。