以2月25日為例，滬指重挫2.04%，深成指亦創(chuàng)新低，包括地產(chǎn)股在內(nèi)兩市近百只個(gè)股跌停，創(chuàng)業(yè)板為首的小盤股更是在這一行情下快速跳水，整個(gè)創(chuàng)業(yè)板暴跌逾4%。對(duì)于目前股市這次暴跌，業(yè)界認(rèn)為主要因素有五大利空：一是央行回籠千億貨幣，二是創(chuàng)業(yè)板創(chuàng)新高，三是人民幣連續(xù)多日貶值，四是業(yè)界激辯樓市要“變天”，五是新一輪IPO又要來了。

　　很顯然，這次央行回籠資金和創(chuàng)業(yè)板此前行情都不是股市暴跌的根本原因，人民幣連續(xù)多日貶值、樓市陰云、新一輪IPO開閘也并非深層次的原因，這些因素最多只不過算是導(dǎo)火索。真正的深層次的原因在于市場強(qiáng)大的做空力量。

　　事實(shí)上，中國經(jīng)濟(jì)近年來在全球一枝獨(dú)秀，盡管增速有所下滑，但仍然是全球增長的最大引擎，照理說，中國股市不但不應(yīng)該墊底，還應(yīng)該引領(lǐng)全球，成為全球資本市場的標(biāo)桿和全球經(jīng)濟(jì)的晴雨表。金融危機(jī)過后，全球經(jīng)濟(jì)緩慢復(fù)蘇，但這兩年中國股市卻一直在谷底掙扎，這是一種不正常的現(xiàn)象。

　　也許有人會(huì)拿GDP說事，認(rèn)為GDP增長一路下滑。但同時(shí)我們也要看到，中國經(jīng)濟(jì)連續(xù)三十年的高速增長，基數(shù)越來越大，增幅下降是最正常不過的。基數(shù)越大，越到后面增速趨緩在情理之中。很多人只盯住了數(shù)字，只看到消極因素和不利的一面，而忽略了中國經(jīng)濟(jì)至少還將可能保持二三十年增長的這一積極因素和有利的一面。

　　隨著科技的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)社會(huì)治理手段的現(xiàn)代化，一個(gè)經(jīng)濟(jì)體維持繁榮周期的時(shí)間會(huì)越來越長，一旦這個(gè)經(jīng)濟(jì)體強(qiáng)勁啟動(dòng)并持續(xù)繁榮，除非遇到突發(fā)事件，這個(gè)趨勢(shì)一般是不會(huì)改變的。

　　從這個(gè)意義上來說，只要我國政局保持穩(wěn)定，管理層真正維護(hù)人民利益，想替百姓做事，中國再維持半個(gè)世紀(jì)的太平盛世是完全有可能的。從目前來看，這種希望還是很大的，因而目前還沒有必要為中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的前途擔(dān)憂，中國股市成為全球經(jīng)濟(jì)的標(biāo)桿和晴雨表只是時(shí)間問題。

　　說到樓市，現(xiàn)階段做空的跡象則更為明顯。隨著近期杭州、常州曝出樓盤價(jià)格“雙跳水”、湖北襄陽一樓盤曝出開發(fā)商資金鏈斷裂無法繼續(xù)建設(shè)、銀行傳出信貸收緊、香港樓市遭遇“寒流”等一系列利空消息，在輿論界針對(duì)中國樓市的悲觀情緒加劇。但這些事件是否預(yù)示著2014年樓市將遭遇“拐點(diǎn)”、出現(xiàn)暴跌，業(yè)內(nèi)并無統(tǒng)一意見，不同的聲音和辯論不斷。不過，輿論的渲染還是導(dǎo)致樓市陰云密布，大有風(fēng)雨欲來之勢(shì)，做空力量更是趁機(jī)砸盤，對(duì)地產(chǎn)股進(jìn)行打壓。

　　每年春節(jié)過后都是樓市低谷時(shí)期，做空力量很容易占上風(fēng)，今年尤為明顯。我們應(yīng)看到目前城市間確實(shí)存在差別，有的地方樓市出現(xiàn)了供過于求，但中國城市化進(jìn)程僅僅才過半，從整個(gè)經(jīng)濟(jì)和樓市的基本面來看前述現(xiàn)象只是局部甚至只是個(gè)別現(xiàn)象，無論是經(jīng)濟(jì)還是樓市的基本面都沒有改變。也就是說，樓市仍然會(huì)與經(jīng)濟(jì)保持基本的同步發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　這就引出一個(gè)話題，究竟誰在做空中國樓市？歸根到底，不外乎內(nèi)外兩種勢(shì)力：一是境外的做空勢(shì)力；一是境內(nèi)的做空勢(shì)力。這兩種勢(shì)力都可能影響輿論，并且形成合力，通過輿論進(jìn)一步打壓樓市，以便趁機(jī)逢低吸入大量地產(chǎn)股或與房地產(chǎn)有關(guān)資產(chǎn)，以便達(dá)到未來低吸高拋的目的。

　　從房地產(chǎn)市場來看，近期一些實(shí)力房企如中海、金融街、泰禾集團(tuán)等仍在重金競買土地，表明其對(duì)市場前景預(yù)期樂觀。外資企業(yè)也沒有撤退的跡象，有的海外資金還計(jì)劃進(jìn)一步在大陸收購物業(yè)。前段時(shí)間李嘉誠出售大陸物業(yè)的行為也不具有代表性，其可能不完全是出于市場因素的考慮。綜合種種因素，目前做空方可能是為了下一步拉高出貨。

　　而從政策因素看，房地產(chǎn)調(diào)控預(yù)期仍將是保持市場平穩(wěn)，現(xiàn)行的限購政策并非長久之計(jì)。沒有始終一成不變的政策，限購政策在市場低迷情況下不排除進(jìn)行調(diào)整，甚至也不排除管理層將來在樓市下滑情況下采取必要的托市或直接救市措施。總之，短期內(nèi)樓市很難出現(xiàn)較大的震蕩。